Для чего нужна декларация о характеристиках объекта недвижимости?

О том, что такое декларация о характеристиках объекта недвижимости (Декларация) и в каких случаях она может потребоваться, рассказала эксперт саратовского Роскадастра, заместитель директора - главный технолог Наталия Терехова.

В последнее время вопросы, связанные с кадастровой стоимостью, стали актуальными для многих граждан, поэтому важно разобраться, что именно представляет собой Декларация и для чего она нужна.

Декларация – это юридический документ, который играет важную роль в системе оценки объектов недвижимости, т.к. содержит в себе информацию об основных характеристиках объекта, таких как местоположение, площадь, назначение, состояние, год завершения строительства и иные параметры, необходимые для корректной оценки кадастровой стоимости.

Зачем же нужна Декларация?

Декларация может быть использована при государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, проводимой на территории региона.
В случае, если собственник объекта недвижимости не согласен с размером рассчитанной кадастровой стоимости в отношении его объекта, он может направить Декларацию в ГБУ СО «Госкадастроценка» для уточнения данных по своему объекту, которые существенным образом влияют на его кадастровую стоимость, что в свою очередь отражается на налоговых обязательствах собственников.

Информация, содержащаяся в Декларации, подлежит сверке с информацией, имеющейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). До подачи Декларации в ГБУ СО «Госкадастроценка» собственник объекта недвижимости самостоятельно сверяет фактические характеристики объекта недвижимости с характеристиками, содержащимися в ЕГРН. В случае, если фактические характеристики объекта недвижимости отличаются от данных ЕГРН, собственнику объекта недвижимости необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Рекомендации по заполнению Декларации, примеры заполнения Декларации, а также форму Декларации для скачивания можно посмотреть на сайте ГБУ СО «Госкадастроценка» в разделе «Услуги» или обратиться к специалистам ГБУ СО «Госкадастроценка».

«Таким образом, декларация о характеристиках объекта недвижимости является одним из инструментов для установления корректной кадастровой стоимости, а также играет важную роль в обеспечении прозрачности и справедливости налогообложения. При возникновении необходимости подачи декларации собственнику объекта недвижимости рекомендуется внимательно подходить к ее заполнению, чтобы избежать потенциальных финансовых проблем и обеспечить защиту своих прав как налогоплательщика», - подытожила Наталия Терехова.