Рубрика «Азбука Роскадастра»: кто такие «Дольщики»?

Эксперты региональных Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» в совместной рубрике «Азбука Росреестра» и «Азбука Роскадастра» продолжают рассказывать о терминах на букву «Д» и сегодня на очереди понятие «Дольщики».

Участники долевого строительства или «Дольщики» – это лица, инвестирующие средства в строительство недвижимости на стадии её возведения на основании договора участия в долевом строительстве. Данный формат приобретения жилья получил широкое распространение, так как имеет ряд преимуществ:
Во-первых, низкая стоимость. Стоимость квадратного метра на этапе строительства зачастую значительно ниже, чем на вторичном рынке или при покупке готовой недвижимости.

Во-вторых, ранний вход в проект. Покупка квартиры на ранних стадиях строительства даёт возможность зафиксировать цену и избежать последующего роста стоимости.

Но не стоит забывать о том, что при принятии решения об участии в долевом строительстве необходимо себя обезопасить! Сделать это можно:
– Проверив застройщика. Перед заключением договора важно провести тщательную проверку репутации застройщика, изучить его финансовую устойчивость и историю реализованных проектов;

– Детально изучив договор. Необходимо убедиться, что все положения договора соответствуют действующему законодательству и защищают интересы дольщика;
– Овладев правовыми аспектами. Законодательство предусматривает ряд гарантий для участников долевого строительства, включая защиту от банкротства застройщика и возможность обращения в суд для восстановления нарушенных прав.
Почему же все-таки стоит рассмотреть участие в долевом строительстве?
– Экономическая выгода. Возможность приобрести недвижимость по цене ниже рыночной.
– Новые объекты. Участие в проекте на ранней стадии открывает доступ к новым жилым комплексам с современной инфраструктурой.
– Правовая защита. Действующее законодательство направлено на обеспечение безопасности инвестиций в долевое строительство.
Принимая решение о вступлении в долевое строительство, необходимо подходить к процессу с ответственностью и осознавать возможные риски. Тщательная подготовка и грамотный выбор застройщика помогут минимизировать негативные последствия и гарантировать успешную покупку будущей недвижимости.